+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как самостоятельно продать участок земли

Как самостоятельно продать участок земли

Покупка-продажа недвижимости , как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс. Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы. В этом случае без рекламы виде оповещения как можно большего числа жителей, не обойтись.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать землю правильно. Как купить участок земли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Купля-продажа земли: с чего начать, шаги, подводные камни

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1. Сбор минимального пакета документов Шаг 2. Оценка земельного участка Шаг 3. Поиск покупателей Шаг 4. Просмотр участка и переговоры Шаг 5. Сбор полного пакета документов Шаг 6. Заключение договора купли-продажи участка Шаг 7.

Подача документов в Росреестр и полный расчет Особенности продажи сельскохозяйственных земель Заключение Шаг 1. Сбор минимального пакета документов. В случае если вы решили продать земельный участок, то первым делом необходимо собрать определенные документы. Речь идет о кадастровом паспорте и межевом плане. Кадастровый паспорт — это аналог паспорта гражданина, в нем содержится вся основная информация о земельном участке площадь, владелец, уникальный номер и т.

Выдается Федеральной службой Государственной регистрации, в простонародье именуемого, как Росреестр. Получить данный документ несложно, если вы проходили процедуру землеустройства и ваш земельный участок есть в базе данных Росреестра. В противном случае процедура может затянуться на несколько месяцев. Помимо кадастрового паспорта, необходимо подготовить документы, подтверждающие права вашей собственности.

В случае если земля была куплена вами до года, тогда нелишним будет обратиться за консультацией к юристу. Дело в том, что продажа земельных участков происходит на основании Земельного Кодекса Российской Федерации, а он существенно поменялся после года. Например, если земля была куплена вами после В случае если участок куплен до Мы рекомендуем начать продажу земельного участка именно со сбора документов потому, что этот процесс в случае возникновения каких-либо трудностей может затянуться на несколько месяцев.

Для того чтобы выгодно продать земельный участок, необходимо его правильно оценить. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Для удобства их мы рассмотрим с помощью таблицы. Низкая себестоимость. В большинстве случаев хозяин не тратит ни копейки. Низкая точность оценки. Владелец может указать либо очень высокую цену и долго не сможет продать участок, либо установит слишком низкую цену. Агентство выдает официальное заключение, которое можно предъявить потенциальному покупателю.

В случае если вы решили все же не обращаться за помощью к риелторам, тогда чтобы сформировать цену на свою недвижимость, необходимо знать какие факторы влияют на стоимость земельных участков. В случае если продать земельный участок вам нужно срочно, то за помощью лучше обратиться в агентства недвижимости. Но если у вас есть время и желание тогда заняться продажей можно самостоятельно.

Так вы сэкономите деньги, но приложите определенные усилия. Также существует вероятность быть обманутыми покупателями-аферистами. Услуги агентств хоть и стоят не маленьких денег, тем не менее они не только находят покупателей, но и помогают подготовить необходимые документы и сопровождают вас на протяжении всей сделки.

Прибегать к помощи риелторов или нет, решать только вам. Но если вы все-таки решили заняться поиском покупателя лично, то мы расскажем, как это сделать. Для того чтобы найти будущего хозяина своего земельного участка, вам нужно сделать так, чтобы о факте продажи узнало как можно больше людей, то есть провести рекламную кампанию.

Для этого необходимо составить объявление, которое будет содержать максимум полезной информации. После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.

Перед приходом покупателя постарайтесь навести порядок на своем участке, уберите мусор, снесите ветхие строения. В разговоре с потенциальным покупателем постарайтесь говорить на его языке. Показывайте, что вы уважаете его мнение, но не бойтесь демонстрировать свою точку зрения. Для того чтобы осуществить продажу земельного участка, двум сторонам необходимо подготовить следующие документы:. В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи в 3-х экземплярах.

После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета. Покупатель и продавец с полным пакетом документов перечень указан в шаге 5 и с 3-мя экземплярами договора купли-продажи обращаются в Росреестр, где продавец пишет заявление о регистрации сделки и передает документы на перерегистрацию.

Обеими сторонами подписываются все необходимые бумаги в присутствии государственного представителя, после чего происходит полный расчет и передача собственности новому владельцу. В случае если вы хотите продать сельскохозяйственные земли, то перед тем, как начать поиски покупателей, вам придется сообщить в Исполнительную организацию местного самоуправления или Обладминистрацию о своем намерении.

Все из-за того, что эти организации имеют первоочередное право на покупку земель. Уведомить соответствующие службы можно с помощью заказного письма, где обязательно указывается площадь продаваемого участка, его стоимость и местонахождение.

Если последовал отказ от органов местного самоуправления, или о намерениях покупки вам не было сообщено, тогда продавать участок можно любому желающему, но по цене не ниже той, что вы указывали в заявке для обладминистрации. Продажа земельного участка отличается от продажи жилой недвижимости. Главной особенностью является постановка участка на кадастровый учет, составление межевого плана и получения свидетельства на право собственности.

Самостоятельная продажа любой недвижимости всегда занимает много времени и сил. Но нет ничего невозможного. В любой момент можно обратиться за помощью к юристам или риелторам. Надеемся, что наша пошаговая инструкция была полезной, и вы теперь знаете, как оформить куплю-продажу земельного участка, как оценить свою недвижимость и найти покупателя.

Также прочитайте статью о том, как получить землю от государства бесплатно! Спасибо, что написали, что нужно указать в объявлении о продаже. Выставил на авито — гораздо больше стали отзываться. А раньше глухняк, хоть и дом у меня хороший. Правда, оценивал его стоимость сам. Тут лучше дать с верхом, потому что люди ж любят торговаться. Межевание делать и предоставлять межевой план не обязательно. Не вводите в заблуждение. Поправки в ФЗ об обязательном межевании так и не приняли.

Сделки можно заключать без межеваниця. Я бы дополнила на счет описания — пишите конкретно. Ваш e-mail не будет опубликован. Следить за комментариями к этой статье. Интересно почитать Делимся опытом Советы. Правовые аспекты Бухгалтерия и налоги Правовая поддержка Формы документов.

Финансы и инвестиции Инвестирование Личные финансы Криптовалюты и блокчейн Банковские продукты. Как продать земельный участок — пошаговая инструкция. Подача документов в Росреестр и полный расчет Особенности продажи сельскохозяйственных земель Заключение. Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям! Не нашли ответа на свой вопрос?

Воспользоваться поиском. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. О Проекте Рекламодателям. Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение. Подпишись на наш паблик Наш канал в Яндекс.

Самостоятельная оценка. Оценка с помощью риелторов.

Как продать дом с земельным участком: пошаговая инструкция

Купля-продажа земельного участка — это ответственная для обоих участников. Поэтому лучше узнать о всех подводных камнях заранее, чтобы не нарваться на мошенников. Относитесь одинаково серьёзно, как к купле дома с земельным участком , так и к купле земли под строительство.

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1.

Подаете документы в МФЦ. Покупатель в это время может открыть специальный счет в банке. Ни вы, ни он не сможете воспользоваться деньгами, пока не завершится сделка. Межевание при продаже так пока и не стало обязательным, как многими предсказывалось в м. Росреестр как регистрировал, так и регистрирует в м переходы права при отсутствии межевания, а уж регистраторы-то законы знают.

Как быстрее продать земельный участок

Как правило, только тогда собственник задумывается над тем, насколько сложна эта процедура. Для этого доступны следующие способы:. Внимание: при оформлении межевания потребуется согласие владельцев пограничных участков. При заключении договора купли-продажи обеим сторонам сделки потребуется подготовить пакет документов. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. Экспертные рекомендации для тех, кто продает, покупает, сдает, снимает или оформляет недвижимость. Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от продажи квартиры, однако имеет нюансы. В этой инструкции мы расскажем, какие шаги нужно предпринять, чтобы быстро и выгодно продать дом с земельным участком. Основное отличие — это наличие земельного участка, а значит, нужно собирать дополнительные документы для оформления сделки по закону. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ , права собственности на дома или любые постройки , находящиеся на земельных участках, можно передать другому лицу только вместе с участком. Если участок и дом принадлежат одному и тому же человеку, продать только участок без дома также невозможно п.

К примеру, опускать цену 1 раз в 2 недели. И здесь я сразу предупрежу, что земельный участок товар сезонный.

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов.

7 шагов, которые помогут продать земельный участок самостоятельно и быстро

Земли сельскохозяйственного назначения — это участки, расположенные за границами населенных пунктов, используемые для нужд сельского хозяйства. К ним относят земельные площади с наиболее высокими показателями плодородности. Объекты нуждаются в защите со стороны государства и отличаются особым правовым статусом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Продаю земельный участок 9 соток в Московской области, г. Форма участка прямоугольная, в собственности. На участке ветхий жилой дом 38 м часть дома с центральными коммуникациями:свет, газ , вода. Моя часть дома фасадная , а сзади двое соседей. Прописка, один собственник.

Как продать земельный участок?

.

Продажа недвижимости с землей принципиально не отличается от Если участок и дом принадлежат одному и тому же человеку, продать Провести сделку по продаже дома с земельным участком можно и самостоятельно.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. delibob

    Да, сделка недействительна в силу противоречия закону но ведь покупатель знает о потребительских свойствах товара. Значит в момент оплаты уже совершил преступление. Вот если бы сделка была реальной (из рук в руки другое дело! Все переговоры всего лишь преддоговорные споры. Предложение купить товар является офертой. Но не было акцепта. Сделки нет. Нет преступления.

© 2018-2020 cvetopedia.ru